🗓️ Día: 25 de Junio de 2025
🕟 Horario: 16.30-18.30h (horario peninsular)

Descripción:

El día 25 de Junio de 2025, a partir de las 16.30 (horario peninsular), M.ª José Achon, Gestora Procesal y Doctora en Derecho, impartirá el Seminario fracaso del procedimiento hipotecario por no plantearlo correctamente.

Modalidad: Online en directo

➡️ Contenido:

I.- Problemas que suscita el título ejecutivo

• Modo de presentación del título ejecutivo para que sea válido: desfasada redacción del art. 517.2 4ª LEC
• Limitaciones para conseguir una segunda copia con carácter ejecutivo
• Posibilidad de no aportar el título ejecutivo

II.- Demanda ejecutiva

• Inadmisión de la demanda ejecutiva, en caso de cláusula de liquidación unilateral, si no se ha notificado al ejecutado con carácter previo al proceso la cantidad adeudada: problemas que suscita dicha notificación
• Problemas que plantea el cumplimiento de los requisitos exigidos para la admisión de la demanda introducidos por la ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda

III.- Legitimación

• Supuestos problemáticos de legitimación activa
  • A.- Cesionario del crédito con garantía hipotecaria que no ha inscrito la cesión en el Registro de la Propiedad
  • B.- Legitimación activa en caso de titulización
• Legitimación pasiva
  • Casos en que se ha transmitido el bien hipotecado
    • Cuándo se ha de entender que el adquirente del bien se ha subrogado en la deuda y debe ser demandado como deudor
    • Adquirente del bien que no se ha subrogado en la deuda: cuándo hay que demandarle y cuándo no es necesario
  • Problemática acerca de si hay que demandar al deudor que no es propietario del bien hipotecado
  • Deudor declarado en concurso si el bien pertenece a un hipotecante no deudor ¿hay que demandarlo en el procedimiento hipotecario?
  • Inmueble adquirido por uno de los cónyuges en estado de soltero que posteriormente es destinado a vivienda familiar ¿es necesario demandar al otro cónyuge en el procedimiento hipotecario?
  • ¿Es preciso dirigir la demanda contra el excónyuge, no propietario de la vivienda, que tiene atribuido un derecho de uso inscrito en el Registro con posterioridad a la hipoteca?
  • Problemas de legitimación pasiva cuando el deudor ha fallecido y los herederos son desconocidos
  • ¿Hay que demandar al fiador en el procedimiento hipotecario?

IV.- Problemas que suscita el valor de subasta fijado en la escritura de hipoteca

• Casos en que en la escritura de hipoteca figura un valor a efectos de subasta que no cumple las exigencias legales actualmente vigentes por haberse constituido con anterioridad a que las mismas fueran exigibles
• Problemática si se ha pactado en la escritura de hipoteca poder acudir al procedimiento judicial y al extrajudicial ante Notario
• Valor de subasta cuando con anterioridad a la hipoteca constan cargas registrales

V.- Problemas en el requerimiento de pago

VI.- Oposición a la ejecución: alegación de cláusulas abusivas fuera del plazo de oposición

VII.- Nulidad de la subasta

Modalidades de pago:

a) Pago directo con tarjeta de crédito/débito

b) Transferencia bancaria a PROA FORMACIÓN SL (ES95 0049 5457 2722 1608 3897) debiendo enviar justificante de la transferencia indicando su nombre, apellidos, email, correo electrónico, dirección y email a [email protected]

Para incidencias o consultas escribir un email a: [email protected]