Expositor
Mª José Achón Bruñen
Gestora Procesal y Doctora en DerechoEmpieza
25 de junio de 2025 - 16:30
Fin
25 de junio de 2025 - 18:30
Descripción:
El día 25 de Junio de 2025, a partir de las 16.30 (horario peninsular), Mª José Achon, Gestora Procesal y Doctora en Derecho, impartirá el Seminario fracaso del procedimiento hipotecario por no plantearlo correctamente.
Modalidad: Online en directo
Contenido:
I.- Problemas que suscita el título ejecutivo
1.- Modo de presentación del título ejecutivo para que sea válido: desfasada redacción del art. 517.2 4ª LEC
2.- Limitaciones para conseguir una segunda copia con carácter ejecutivo
3.- Posibilidad de no aportar el título ejecutivo
II.- Demanda ejecutiva
1.- Inadmisión de la demanda ejecutiva, en caso de cláusula de liquidación unilateral, si no se ha notificado al ejecutado con carácter previo al proceso la cantidad adeudada: problemas que suscita dicha notificación
2.-Problemas que plantea el cumplimiento de los requisitos exigidos para la admisión de la demanda introducidos por la ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
III.- Legitimación
1.- Supuestos problemáticos de legitimación activa
A.- Cesionario del crédito con garantía hipotecaria que no ha inscrito la cesión en el Registro de la Propiedad
B.- Legitimación activa en caso de titulización
2.-. Legitimación pasiva
A.- Casos en que se ha transmitido el bien hipotecado
a.- Cuándo se ha de entender que el adquirente del bien se ha subrogado en la deuda y debe ser demandado como deudor
b.- Adquirente del bien que no se ha subrogado en la deuda: cuándo hay que demandarle y cuándo no es necesario
B.- Problemática acerca de si hay que demandar al deudor que no es propietario del bien hipotecado
C.- Deudor declarado en concurso si el bien pertenece a un hipotecante no deudor ¿hay que demandarlo en el procedimiento hipotecario?
D.- Inmueble adquirido por uno de los cónyuges en estado de soltero que posteriormente es destinado a vivienda familiar ¿es necesario demandar al otro cónyuge en el procedimiento hipotecario?
E.- ¿Es preciso dirigir la demanda contra el excónyuge, no propietario de la vivienda, que tiene atribuido un derecho de uso inscrito en el Registro con posterioridad a la hipoteca?
F.- Problemas de legitimación pasiva cuando el deudor ha fallecido y los herederos son desconocidos
G.- ¿Hay que demandar al fiador en el procedimiento hipotecario?
IV.- Problemas que suscita el valor de subasta fijado en la escritura de hipoteca
1.- Casos en que en la escritura de hipoteca figura un valor a efectos de subasta que no cumple las exigencias legales actualmente vigentes por haberse constituido con anterioridad a que las mismas fueran exigibles
2.- Problemática si se ha pactado en la escritura de hipoteca poder acudir al procedimiento judicial y al extrajudicial ante Notario
3.- Valor de subasta cuando con anterioridad a la hipoteca constan cargas registrales
V.- Problemas en el requerimiento de pago
VI.- Oposición a la ejecución: alegación de cláusulas abusivas fuera del plazo de oposición
VII.- Nulidad de la subasta
Modalidades de pago:
a) Pago directo con tarjeta de crédito/débito
b) Transferencia bancaria a PROA FORMACIÓN SL (ES95 0049 5457 2722 1608 3897) debiendo enviar justificante de la transferencia indicando su nombre, apellidos, email, correo electrónico, dirección y email a [email protected]
Para incidencias o consultas escribir un email a: [email protected]
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